（摘要）

第二条本·条例适用乏市芙蓉区、天心区、岳麓区；开福区、雨花区和各县人民政府所在地的镇；浏阳市城区的国有土地上的房屋，装饰装修活动。

法律、法规对房屋装修另有规定的，从其规定。

第三条本条例所称房屋装饰装修，是指对已在使用的房屋(含已竣工验收尚未使用的房屋)的外表和内部进行修饰处理的活动。

第四条、市人民政府房地产行政管理部门是本行政区域内城市房屋装饰装修的主管部门；县(市)人民政府房地产行政管理部门负责所辖区域内城市房屋装饰装修管理工作；区人民政府房地产行政管理部门按照权限分工，负责所辖区域内城市房屋装饰装修的管理工作。

第五条·房屋装饰装修应当遵守城市规划、消防安全、环境保护等有关规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人利益。

第六条房屋装饰装修涉及变动房屋建筑主体和承重结构的，房屋使用人应当在施工前向房地产行政管理部门提出书面申请，同时提交下列文件和资料：

(一)房屋权属证明或者房屋租赁证明；

(二)房屋建筑原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的房屋装饰装修方案和设计图纸；

(三)房屋使用人是非房屋产权人的，还应当提交房屋产权人出具的同意房屋装饰装修的证明。

房屋装饰装修涉及变动房屋建筑主体和结构，属住宅房屋的，应当向房屋所在的区、县(市)房地产行政管理部门提出书面申请；属非住宅房屋的，应当向市、县(市)房地产行政管理部门提出书面申请。

房地产行政管理部门应当自受理申请之日起十个工作日内，对房屋进行实地勘察，按照本条例的规定作出是否批准的决定，并书面通知申请人。办理批准手续不得收费。

有单位房屋管理部门或者物业管理单位的，房屋使用人应当在施工前向所在单位的房屋管理部门或者物业管理单位报告。

第十条从事房屋装饰装修设计、施工、监理的单位，必须具有相应的资质证书。从事房屋装饰装修个体从业者，必须按照国家有关规定具有相应职业资格证书。

第十一条房屋装饰装修不得损坏防水层和混凝土楼面板的结构性能，不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。

第十二条 房屋装饰装修必须严格按照技术规范施工，不得弄虚作假、偷工减料、粗制滥造，不得采用不合格的装饰装修材料。

第十三条从事房屋装饰装、修施工的单位和个人，在施工中应当采取措施，避免或者减轻施工中产生的粉尘、废气、废水、噪声、振动对相邻居民正常生活所造成的危害。在居民居住的地域，十二时三十分至四时三十分、十九时至次日七时之间，不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动。

第十四条房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，房屋使用人应当按照物业管理单位、房民在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运。

第十五条房地产行政管理部门应当加强对房屋装饰装修准备活动的监督检查，及时查处违法行为。

检查人员进入施工现场实施检查时，必须出示行政执法证件，被检查的单位和个人应当予以配合。

第十六条房屋装饰装修实行质量保修制度。在正常使用条件下，最低保修期限为二年。

第二十一条在房屋装饰装修活动中违反城市规划、消防安全、建筑工程、环境保护、公用事业、市容环卫、质量技术监督、工商行政、劳动和社会保障等方面法律、法规的，由有关管理部门依法处罚。