“以公房标准租进来，再以市场价格租出去，其中的利润可以高达10倍以上！”长房集团太平街历史文化街区保护改造项目部动迁三组麦组长介绍，直管公房住宅所执行的每月租金标准是2.07元/平方米，非住宅是6至10元/平方米。按一间10平方米的房子算，每月上交的房租只有二十几元，但转租出去的价格为150元，同样大小的临街商铺则高达500元以上。

据三湘都市报3月5日报道 “不能漏掉任何一户，户户都得查。”今日，长沙市太平街，长房集团资产经营部黄主管一边忙着指导工作人员清查公房转租一边说。据悉，在今日的清查过程中，太平街共有57户存在着转租、空置、无合法租赁手续、改变房屋住宅性质等现象，这些住户都必须在3日内腾房，逾期者将由该市天心区政府相关部门依法依规强制清理出屋。

【原租户】遗留问题协商解决

长沙市农产品公司下属的信托贸易公司租赁着长沙市太平街14号、15号共1400多平方米直管公房，因公司经营不善，此处公房的一楼已被改造成了6个门面转租给商户经营，二楼、三楼大部分住宅也都转租出去了。目前，该公司还拖欠了政府几十万房租。

“公司尽管名存实亡，但200多名职工及200多名退休工人、干部等都还在册，这中间包括几十名残疾人。公司这几年来一直依赖着转租收入给职工们交点医保、逢年过节发点补贴等。这一旦说走就走，对他们不仅是经济上重大打击，心理上也难以接受。”该公司负责人唐世雄说。

“历史遗留问题我们一定妥善解决，但希望不要漫天要价，双方能在合理、合法的范围内协商解决。”长房集团相关负责人如是说。

【转租户】我们的利益如何保障

“我一没偷二没抢，每个月都是按时交房租，水电等费用也没拖欠，凭什么收我的房子？”工作人员一走进太平街24号一户转租户的屋子，就遭到对方的强烈抵制。

“我已经交了半年的租金了，现在店子里存着十几万的货物，你叫我3天内立即搬走，损失谁来赔偿？”一位转租经营户问。

“我的房东有钱了，不再符合直管公房的租住条件。但我们夫妻俩都下岗了，孩子又要上学，能不能租住你们的直管公房呢？”一位转租户问。

“这种情况比较普遍，根本原因在于公房原租户对于直管公房的不理解。”麦组长介绍，尽管目前对直管公房的租住对象没有明确的法律法规界定，但一般而言，其承租对象是社会无房户或单位无能力解决住房困难的无房户，有私房的、在单位已购房改房、经济适用住房的人都不能再租住直管公房。同时，不论是住宅还是非住宅，直管公房的使用权都是不得继承或转让的，不得擅自转租、转借、改变使用性质。

【长房集团】公房成某些人牟利手段

长房集团一位负责人在接受记者独家采访时坦言，“目前，我国管理廉租房是依据建设部、民政部2005年发布实施的《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》和建设部等5部门联合发布、从2005年5月1日实施的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》，但长沙市目前并没有廉租房，对解决无房户、低保户的住房困难问题的法律依据也仅一个2004年颁布实施的《长沙市最低家庭住房保障管理办法》，这是远远不够的。

他表示，虽然制度不健全，但长沙市的直管公房必须要清理，因为其造成了大幅度的国有资产流失，而且，真正有需要的人又往往租不到房子。“据我们所了解，现在真正住在直管公房里的低保租户不到五成，很多有钱人赖此牟利，其行为非常可耻可恨！”

这名负责人介绍，从太平街这个点开始，集团计划在全市范围清理直管公房的决心非常大，目前最核心的问题并不是“收不收得回来”，而是“管不管得了”。“没有完善制度的保障，一切都是空谈。目前我们基本的思路是：将目前长沙的100多万平方米直管公房清理出来进行市场化，其所得收入可拿来推进廉租房的建设，以减少国有资本的流失，体现社会公平和公正。”作者： 邹丽娜 稿件来源： 三湘都市报